آموزش و تجربه : مدرسه دیجیتال پویان

وقتی تصمیم می گیرید که آماده فروش خانه و نقل مکان هستید ، طبیعی است که بخواهید این روند به سرعت اتفاق بیفتد. هیچ کس دوست ندارد با خانه ای که فروش نمی رود، در هاله ای از ابهام گیر کند، مهم نیست که چقدر خانه باز دارید.

اگر تا به حال از یک محله جدیدتر رانندگی کرده باشید، احتمالاً با یک خانه مدل برخورد کرده اید. این خانه‌های نمایشی در آن زندگی نمی‌کنند، بلکه برای نشان دادن آنچه در خانه‌های دیگر در آن محله امکان‌پذیر است، به خریداران بالقوه نشان می‌دهند. اما با پایان یافتن ساخت و ساز در آن محله، بسیاری از سازندگان در نهایت خانه های نمونه را نیز می فروشند. اما آیا خرید یک خانه مدل از یک سازنده ایده خوبی است؟ این مقاله نحوه خرید یک خانه مدل و مزایا و معایب آن تصمیم را بررسی خواهد کرد.

شما می توانید قیمت درخواستی نسبتاً بالایی داشته باشید و خانه شما می تواند چندین پیشنهاد بالاتر از درخواست را ارائه دهد – به علاوه، قرارداد شامل موارد احتمالی کمی (در صورت وجود) خواهد بود. به طور خلاصه، هنوز هم در بیشتر مناطق بازار فروشندگان است. با این حال، نشانه هایی از سرد شدن وجود دارد. در اوایل امسال، ما شاهد افرادی بودیم که درگیر جنگ‌های مناقصه‌ای بودند ، موارد احتمالی را تکان می‌دادند و – در صورت امکان – پیشنهادات تمام نقدی بالاتر از قیمت پیشنهادی ارائه می‌کردند وقتی از تورم به معنای اقتصادی صحبت می کنیم، منظورمان افزایش قیمت ها نسبت به ارزش دلار است. هنگامی که تورم افزایش می یابد، هزینه ها برای همان مقدار کالا و خدمات نسبت به قبل بیشتر می شود. بازار مسکن هم فرقی نمی کند. به طور کلی، اگر قیمت ها در کل اقتصاد افزایش یابد، قیمت مسکن نیز افزایش می یابد.

یکی از بهترین منابع بالقوه سرنخ در اینجا صرفاً رانندگی در اطراف محله مورد نظر و مواظب خانه‌هایی است که برای فروش هستند، به زودی وارد بازار می‌شوند یا در خرابی نسبی هستند. هیچ چیز مانع شما نمی شود که رویکرد مستقیم ضربه زدن به در را امتحان کنید یا آدرس ملک را یادداشت کنید و به آن نگاه کنید تا ببینید مالک آن چه کسی است، سپس با مالک تماس بگیرید تا قرار ملاقاتی بگیرید.

اصطلاحات قرارداد اجاره و قرارداد اجاره اغلب به جای یکدیگر استفاده می شوند، اما کاملاً متفاوت هستند. قرارداد اجاره یکی از انواع قراردادهایی است که صاحبخانه می تواند با مستاجر امضا کند. قرارداد اجاره ترتیبی است که اکثر مردم با اجاره ملک مرتبط می‌دانند.

سرمایه گذار کسی است که سرمایه خود را در خرید ملک سرمایه گذاری می کند تا از طریق اجاره یا فروش ملک، بازده سرمایه گذاری خود را بدست آورد. در املاک مسکونی، این می تواند به صورت املاک تک خانواده یا چند خانواری باشد که قصد دارند به افراد دیگری اجاره کنند تا در آن زندگی کنند.

مگر اینکه بتوانید یک پیشنهاد تمام نقدی برای یک خانه ارائه دهید، باید برای تامین مالی خرید، وام مسکن را تایید کنید. اولین قدم برای دریافت وام مسکن، درخواست برای پیش تایید است. قبل از اینکه به طور جدی خرید خانه را شروع کنید ، به یک پیش تایید نیاز دارید . وام دهنده شما تمام یا برخی از اطلاعات مالی شما، از جمله درآمد، سابقه اعتباری و بدهی فعلی شما را تأیید می کند.

بسیاری از مردم متوجه نمی شوند که پیش پرداخت و بستن خانه تنها شروع خانه دار شدن است. هنگامی که وارد خانه می شوید و شروع به ساختن ملک خود می کنید، بسیاری از چالش های دیگر ممکن است ایجاد شود.

یکی از راه‌های به دست آوردن حقوق صاحبان سهام، از طریق پیش‌پرداخت است، که مبلغی است که هنگام خرید خانه پرداخت می‌کنید. هنگام تامین مالی خرید خانه، شما ملزم به پرداخت حداقل پیش پرداخت هستید که درصدی از قیمت خرید است. اگر بتوانید پیش پرداخت بزرگتری بپردازید، ممکن است بخواهید. مبلغی که می پردازید تبدیل به سهام در خانه می شود زیرا پولی نیست که شما قرض می کنید. این مبلغی است که از جیب خود به خانه پرداخت می کنید.

وقتی نوبت به جستجوی مسکن و تأمین مالی آنها می رسد، شایسته است که با آنها منصفانه رفتار شود. در حالی که امروزه بسیاری از ما این اصل را بدیهی می دانیم، اما همیشه آنقدر پذیرفته نشده است. در طول سال‌ها، تعدادی از قوانین با هدف تضمین و حمایت از حق برخورداری از فرصت‌های برابر مسکن، از جمله حقوق دیگر، وجود داشته است.